物权的公信原则(物权法定原则)

　　物权公信原则：

　　物权的存在与变动因公示而取得法律上的公信力，即使公示的物权名义人不是真正的物权人，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权，善意受让人不负返还义务。

　　物权公示原则：

　　(1)公示原则

　　不动产的权利状态通过“登记”制度表示，而动产的权利状态则通过“占有”表示。

　　(2)公信力

　　所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，为保护交易安全，对信赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律仍承认物权变动的法律效果。公信力是善意取得的必要条件。

　　物权法定原则：

　　物权的种类和内容，由法律规定。一是种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权;二是内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容。

　　(1)行为人违反“种类法定”原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效;

　　(2)行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效。

　　一物一权原则：

　　一物一权，是指一个物上不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在，一物一权是物权排他性的要求。

　　(1)一物之上只能有一个所有权，不能有多个所有权。

　　(2)一物之上只能有一个所有权，但“所有权人”可以为多人(如夫妻共同共有)。

　　(3)一物之上只能有一个所有权，但一物之上可以设置多个物权(但不能相互冲突)。

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