房产税计入什么科目(房产税的特点)

　　房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在“税金及附加”科目核算。

　　房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税的特点：

　　房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)

　　征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)

　　区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)

　　房产税的征税范围：

　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。

　　房产税缴纳税费的计算：

　　以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。

　　如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12%的比例标准来征收。

　　总而言之，房产税主要有两种征收的标准，一种是以房子的原来产值来进行征收，这个的话，房产税的征收标准，应该缴纳的费用，一般就是房子原来产值减除10%或者是30%之后的产值，然后按照1.2%的标准，从这里面进行征收。

　　还有一种，那就是以房子租金的收入作为征收房产税的依据，这种情况，来征收房产税的话，一般就是从房子的租金收入来下手，房产税的缴纳费用，也就是按照12%的比例标准，从房子的租金收入中来征收。

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