个人租房收入交哪些税(房租收入需要交个人所得税吗)

　　个人租房收入交哪些税?房租收入需要交个人所得税吗

　　1.增值税

　　月租金≤15万元的， 免征增值税

　　月租金大于15万元的：

　　1.出租非住房，比如商铺 应纳增值税=含税销售额/(1+5%)*5%

　　2.出租住房，应纳增值税=含税销售额/(1+5%)*1.5%

　　纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生的时间为收到预收款的当天。

　　2.附加税

　　以实际缴纳的增值税，计算缴纳附加税(城市建设维护税，教育费附加3%，地方教育费2%)

　　3.房产税4%

　　按照租金收入的4%缴纳房产税

　　应缴纳的房产税=含税租金/(1+5%)*4%

　　.3.个人所得税(减按10%)

　　个人出租房屋按照租赁所得缴纳个人所得税，每次(分摊每月)收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余未应纳税所得额，按照10%征收个人所得税。(发生的实际装修费用每次/月可扣除800，未扣完的下月继续抵扣，缴纳的税费也可以抵扣)

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