投资性房地产折旧计入什么科目(投资性房地产成本模式账务处理)

　　本节内容将介绍投资性房地产的后续计量，后续计量包括两种模式，一种是成本模式，另一种是公允价值模式。这里介绍采用成本模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理。

　　投资性房地产折旧计入什么科目

　　投资性房地产的特征之一便是说投资性房地产是一种经营活动，这说明是日常活动，但并不是主要的日常活动，因此产生的租金收入则需要计入“其他业务收入”科目，相应计提的投资性房地产的折旧或摊销则需要计入“其他业务成本”科目。

　　投资性房地产成本模式账务处理

　　一、取得租金收入时的账务处理

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　二、按期(月)计提折旧或摊销的账务处理

　　1.按期(月)计提折旧的账务处理

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　2.按期(月)摊销的账务处理

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计摊销

　　三、计提减值准备的账务处理

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　注意：已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

　　通过上面的叙述，大家一定发现了才用成本模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理，类似于固定资产持有期间的账务处理流程，只是在具体的会计科目名称上稍有不同，所以大家在学习的时候，可以通过对比学习法对相应的知识点进行梳理和总结，这样能够极大的提高学习效率，有助于对于知识的掌握。

　　关于采用成本模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理的内容就介绍到这里了。

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