转租人形成融资租赁怎么处理(转租赁的账务处理)

　　新租赁准则下，转租出租人应先判断，转租行为属于经营租赁还是融资租赁。

　　一、转租人的账务处理原则

　　(一)转租人按照经营租赁处理

　　此处理比较简单，在租赁期分期确认租赁收入，且不改变原承租的相关核算。

　　(二)转租人按照融资租赁处理

　　1.终止确认与原租赁相关且转给的转租承租人使用权资产，并确认转租赁投资净额;

　　2.将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益;

　　3.在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间，中间出租人既要确认转租赁的租赁收益，也要确认原租赁的利息费用。

　　二、转租人形成融资租赁怎么处理

　　1. 转租人租入资产

　　按租赁准则正常处理，确认使用权资产：

　　借：使用权资产

　　租赁负债——未确认融资费用

　　贷：租赁负债——租赁付款额

　　2.转租赁期间

　　(1)转租赁开始日

　　借：应收融资租赁款—— 租赁收款额 ­

　　使用权资产累计折旧

　　贷：使用权资产

　　应收融资租赁款——未实现融资收益

　　资产处置损益(可借可贷)

　　(2)确认转租赁融资收益时

　　借：银行存款

　　贷：应收融资租赁款—— 租赁收款额 ­

　　借：应收融资租赁款——未实现融资收益

　　贷：其他业务收入

　　3. 租赁负债的后续计量,依然要正常确认

　　借：租赁负债——租赁付款额

　　贷：银行存款

　　借：财务费用/在建工程等科目

　　贷：租赁负债——未确认融资费用

 

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