增值税是建筑企业最重要的税种，建筑服务税目的确定既是纳税人的难点也是稽查的重点，当我们确定某一应税行为的税目属于建筑服务的时候，要始终记得建筑服务的三个特点：发票上编码简称应为*建筑服务*，备注栏应备注项目名称和项目地址，跨地级行政区施工的应预缴税款。
1.什么是建筑服务
建筑服务属于营改增服务类的第5项，而服务又是五种应税行为的第3类，所以建筑服务的税收编码为305，下面又分五个子税目：
需要注意几个要点：
一是建筑企业发生的应税行为不一定都是建筑服务，还有可能是销售货物，提供租赁服务等，不能把企业的应税行为和经营范围相混淆。
二是非建筑企业也有可能按照建筑服务交税，比如电信公司，有线电视公司收取的初装费等，建筑施工设备出租同时配备操作人员，物业公司为业主提供的装修服务等，可见，有没有建筑资质，是不是建筑企业，与是否能够提供建筑服务无关。
三是要注意易混淆税目，疏浚属于建筑服务（9%），航道疏浚则属于现代服务中的物流辅助服务中的港口码头服务（6%），爆破、矿山穿孔、表面附着物剥离和清理属于其他建筑服务（9%），而矿产资源开采、挖掘、切割、破碎、分拣、洗选等属于增值税劳务（13%，详见2011年56号公告），劳务公司提供的劳务分包属于建筑服务（通常为3%），而不是“劳务”，增值税中的劳务是加工和修理修配劳务，适用税率为13%。
四是注意建筑企业常见的价外费用，比如业主由于延期支付工程款而额外支付的利息或违约金赔偿金、施工过程中由于表现突出业主支付的奖励款等。这些都属于价外费用，需要按照主税目缴纳增值税。
在税收检查中，如何区分建筑企业的税目适用是否正确？一要看合同内容的决定，二要看发票的票面显示，2018年1月1日起，纳税人自行开具增值税发票，发票票面自动显示编码简称，如*建筑服务*、“*经营租赁*”、“劳务”等，如果是税务机关代开的发票，票面不显示编码简称，可以从代开发票对应的完税凭证中查看到。
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