投资性房地产累计折旧分录(成本模式投资性房地产累计折旧是什么科目)

　　投资性房地产只要是为了出租或者出售获取利润的不动产，而不是用来自用的，所以相关的账务处理跟普通的不动产是不一样的，本文来为大家解答投资性房地产的累计折旧会计分录怎么写。

　　投资性房地产的累计折旧会计分录怎么写?

　　取决于期初对投资性房地产采用的是成本模式计量还是公允价值模式计量。

　　若采用成本模式计量，会计期间折旧摊销。

　　借：其他营业成本

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　成本模式投资性房地产累计折旧是什么科目

　　投资性房地产累计折旧是资产类科目。

　　若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。

　　接受已计提折旧的固定资产投资的会计分录：

　　投资性房地产应当能够单独计量和出售，折旧年限为该固定资产的税法规定的折旧年限减去已折旧年限后的剩余折旧年限

　　1、投资协议条款规定按该固定资产的折余价值(即净值)作为投资额，会计分录如下：

　　借：固定资产(原值)

　　贷：累计折旧(累计折旧额)

　　贷：实收资本(净值)

　　2、投资协议条款规定按该固定资产的公允价值作为投资额，会计分录如下：

　　借：固定资产(公允价值)

　　贷：实收资本(公允价值)

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