房租租金收入计入什么会计科目
当企业主营业务是以租赁为主,那么房租收入就属于“主营业务收入”;当企业主营业务是以零售等其他为主,那房租租金收入就记入其他业务收入;
注意:房租收入不属于营业外收入。
当企业有房租收入时,如何进行账务处理?
1、在会计做账的租金收入会计分录:
① 当企业主营业务是以租赁为主,那么房租收入就是属于“主营业务收入”,
账务处理如下:
借:银行存款
贷:主营业务收入——房租收入
应交税费——应交增值税——销项税额
② 当企业主营业务是以零售等其他为主,那房租收入就属于“其他业务收入”,
账务处理如下:
借:银行存款
贷:其他业务收入——房租收入
应交税费——应交增值税——销项税额
③ 当采用预收款的方式收取房租时,应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认:
借:银行存款
贷:预收账款
应交税费——应交增值税——销项税额
每个月需要分摊租金收入:
借:预收账款
贷:其他业务收入——房租收入
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