投资性房地产处置分录怎么做(投资性房地产的处置账务处理)

投资性房地产的处置账务处理:当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。此外，企业因其他原因，如非货币性资产交换等而减少投资性房地产，也属于投资性房地产的处置。那么，投资性房地产处置时，会计上怎么做分录呢？

1. 成本模式

   （1）收到款项

   借：银行存款

   贷：其他业务收入

   （2）结转成本

   借：其他业务成本（倒挤）

   投资性房地产累计折旧（摊销）

   投资性房地产减值准备

   贷：投资性房地产

2. 公允价值模式

   （1）收到款项

   借：银行存款

   贷：其他业务收入

   （2）结转成本

   借：其他业务成本

   贷：投资性房地产——成本

   ——公允价值变动

   （3）结转累计公允价值变动

   借：公允价值变动损益（或贷方）

   贷：其他业务成本（或借方）

   （4）结转其他综合收益（如有）

   借：其他综合收益

   贷：其他业务成本

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