个人出租住宅要缴哪些税(个人出租房屋交多少个人所得税)

　　个人出租房屋分为出租住宅和出租非住宅(指写字楼、商铺)，现阶段个人出租住宅因享受很多税收优惠政策，税负低，涉及税种如下：

　　1.增值税：按5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税;若月租金收入未超过15万元，免征增值税。

　　2.城建税：以已缴纳的增值税为税基按规定税率缴纳;若增值税免征，城建税相应免征。

　　3.教育费附加、地方教育费附加：以已缴纳的增值税为税基，按规定税率缴纳;若增值税免征，相应免征。

　　4.印花税：政策规定免征。

　　5.城镇土地使用税：政策规定免征。

　　6.个人所得税：个人出租住宅属于财产租赁所得，规定税率20%，现行政策优惠按租金收入10%缴纳，有些地区按核定征收，税率大至在0.5%左右。

　　综上所述，在现行优惠政策下，个人出租住宅只要月租金不超过15万元，只需要缴纳房产税2%和个人所得税(若核定税率在0.5%左右)。

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