计容面积怎么计算(容积率计算公式)

　　计容面积怎么计算?首先我们来看看计容面积的计算公式：

　　计容面积=土地面积×容积率

　　不过也有例外。之前我们另一篇文章《中山市新建自建房其中20个注意点?》提到自建房有面积上限要求。

　　比如，你在城区有1000方的住宅地，容积率是1.5。按道理你可以建的计容面积是1000×1.5=1500平方米。但实际上城区属于A类区域，最多只能建600平方米。足足损失了900方的可建计容面积。

　　另外，有的面积不属于计容面积。比如负一层用作停车的部分。

　　容积率是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度。它指的是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。简单来说，容积率计算公式如下——

　　容积率=地上建筑总面积÷可建设用地面积

　　举个栗子给大家方便理解一下：

　　如果项目占地共10㎡，总建筑面积10㎡，容积率为1;

　　如果项目占地共10㎡，总建筑面积15㎡，容积率1.5;

　　如果项目占地共10㎡，总建筑面积8㎡，容积率为0.8。

　　另外值得一提的是，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

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