总价合同是什么意思(总价合同的两种类型)

　　总价合同是什么意思?总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件。业主应付给承包商的工程款是一个预定的金额,若施工内容和有关条件不发生变化,业主付给承包商的工程款总额就不发生变化。总价合同分为以下两种类型。

　　(1)固定总价合同是以图样及规定、规范为基础,承、发包双方就施工项目协商一个固定的总价,该总价只有在设计和工程范围进行变更时才能随之做相应的变更。显然,作为合同价格计算依据的图样及规定、规范应尽可能详尽、准确。固定总价合同适用于:工程任务和范围明确;工程设计详细,图样完整、清楚;工程结构和技术简单;工程量小、工期短;环境因素变化小、工程条件稳定:投标准备时间较宽裕,承包商可详细考察现场、复核工程量。对于承包商而言,固定总价合同风险较大。

　　(2)变动(可调)总价合同的合同价格是以图样及规定、规范为基础,并按时价进行计算,当通货膨胀等原因使用工、用料成本增加时,可按合同约定对合同总价进行相应调整。至于因设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化,也将相应调整合同总价。对于承包商而言,变动总价合同风险较小。

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